Видео

Hola.me gustaría ponerme en contacto con vosotros

Y cuanto cobra Kw al comprador?

Así es, más de 40 paises; solo faltaron 17, donde tiene prescencia. Saludos desde México!

alguien mas se levanto a coger el telefono?

Hay otra opción para no pagar la plusvalía municipal, y es ser insolvente y no tener nada con que responder.

Menudo romancero.

En la práctica si hay un siniestro en la vivienda van a ir a por el propietario, puesto que el inquilino se va a negar a pagar los daños y entonces ya entramos en una denuncia. Una cosa es lo que debería ser y otra lo que es, mi consejo es que el propietario pague un seguro y aún así puede que la compañía le busque las cosquillas en caso de siniestro.

Estoy interesado en el manyal

Excelente video, pequeñas reparaciones inquilinos desgaste por el tiempo inquilinos. Grandes reparaciones propietarios

Si es el gato del vecino 😢

No cuentas bien

Muchas gracias! Gran información!

Si no queda explícitamente por escrito que la inmoviliaria es la depositaria de las arras, es ilegal que se las queden, ese dinero es del vendedor como parte del pago y garantía de fe que hay intención de compra. No para que cobréis por no hacer nada. Si hay problemas no hay nada que reclamarse entre comprador y vendedor, no se ha depositado dinero alguno en transferencia entre los interesados os lo habéis apropiado indebidamente, entonces hay que llevaros a juicio a vosotr@ y reclamaros la apropiación indebida y enaltecimiento de bienes. Lo mejor es no acercarse a uno de vuestros “chiringuitos” nunca si todo el mundo lo hiciera desaparecería esta lacra!!

Hola me gustaría saber el precio de alquiler gracias

Grande video KW!! ❤

Comentas que en el cálculo de la plusvalía se pueden quitar los gastos de compra (ITP). Es eso cierto?

Si la LAU, te obliga a mantener 5 años el contrato al inquilino, se sobreentiende que el mantenimiento preventivo y conservación se deberá ocupar el mismo. Ya que el propietario no puede entrar a la vivienda.

Muy bien...gracias

Excelente contenido.

En mi caso me gustaria saber como accesaron a las demas apps que se ven en el video en donde habla de Content Ideas, Podcast Ideas, Social Media Ideas, Digitall Course Ideas, Membership Site Ideas; ya que no vi como accesaron y no se donde encontrarlas. Si alguien me puede decir por favor.

Legal puede o no ser pero lo que si que es, es una ELECCION de las agencias, no es obligatorio legalmente cobrar doble comision pero si, cuanto menos, cuestionable moralmente. Los que instruyen a las agencias son los vendedores y las agencias hacen la gran parte del trabajo para ellos, a los compradores les ensenan la vivienda y luego andan de correveydiles innecasariamente; no es justo que las dos partes tengan que pagar la misma comision cuando el trabajo se hace en muchisimo mayor grado para una de las partes. Ademas se crea un conflicto de intereses que no es aceptable en ningun otro tipo de negocios, de que parte esta la agencia?? Que pasa si hay dos compradores interesados? Para cual de los dos trabaja la agencia? Claramente para el que pague mas por la viviendo porque de ese modo ellos cobran mas comision al vendedor y al comprador; por lo tanto la agencia no esta de parte de defender los intereses del comprador para que pague menos porque ellos tambien ganan menos (DOS VECES!) y el contrato al fin y al cabo lo tienen con el vendedor; total, que les tienes que paga por un servicio por el que no defenden tus intereses. Se lo he comentado a mis amigos ingleses, franceses, italianos y norteamericanos y se pernsaban que les estaba tomando el pelo, se me han reido todos en la cara. Aparte del nivel de comision, que esa es otr; , en Reino Unido la comision solo se cobra al vendedor y es de 1-1.5% (lo se porque vivo alli y he estado involucrada en propiedad, no me lo he inventado) Esto solo pasa en Espana. Deberiamos recordar que la vivienda es un derecho humano y pensar en que esto ya les esta estallando en la cara a nuestros hijos que no pueden permitirse una vivienda propia. Como consecuencia de esta avaricia y demas circunstancias adversas para la economia de la gente de a pie se ha producido la okupacion, otra cosa que solo pasa en Espana y por lo que tambien se me han reido en la cara. Me causa una tristeza muy grande, no hay compasion en la sociedad actual y por eso mucha gente en el mundo se esta convirtiendo a los extremismos, porque estan hartos de que les abusen por todas partes. Vamos de culo, senores

🤮🤮

Tutorial para poder engañar a la gente salvándose el culo...Vaya tela!

Ilegal usura. Coged nota de todo, todas las pruebas de esta estafa y denunciad. Que no os lo cuelen en otros conceptos ocultos y falsos.

La cara de vergüenza no se te cae ¿no?

hola, muy interesante, que ocurre para el comprador si solo se da de alta como empresario para la compra de ese inmueble, y nada mas comprarlo se da de baja en empresario. Tendria que pagar el IVA? En que modelo se haria? o como procedo para hacer ese pago?

Muy bueno el video,gracias

Buenas tardes: en el contrato de alquiler, me dice que se pagaran al 50% las averias que correspondan a los electrodomesticos de la vivienda (aire acondicionado, lavadora, frigorífico...) esto no es así verdad? esto lo paga el arrendador si es una averia por desgaste ordinario verdad?

NO SOY AGENTE INMOBILIARIO, PUEDO SER PARTE DE KW.

si vas comprando pisos a tu nombre, en que momento deberias hacer una sociedad a questiones de impuestos, y que costes hay que pagar por el cambio de nombre de persona fisica a sociedad?. gracias

Numero de telefono estoy interesado alquilar el bsr

Pero no especifica lo que vale, el piso no es para mí es para una amiga mia

En la Comunidad Valenciana, las agencias inmobiliarias deben registrarse en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Generalitat Valenciana para poder operar legalmente. Las agencias no registradas pueden estar operando en la ilegalidad y pueden enfrentar sanciones legales si son descubiertas. Además, los consumidores también deben tener precaución al tratar con agencias no registradas, ya que pueden no cumplir con los estándares de calidad y protección al consumidor. Es importante verificar si una agencia está registrada antes de realizar cualquier transacción inmobiliaria con ellos. La situación de las agencias inmobiliarias en la Comunidad Valenciana: ¿Cómo operan más del 50% sin estar registradas? En la actualidad, la Comunidad Valenciana cuenta con una gran cantidad de agencias inmobiliarias, superando las 5000. Sin embargo, es preocupante descubrir que únicamente 2441 de estas agencias están registradas legalmente. Esto plantea la siguiente pregunta: ¿cómo es posible que más del 50% de las agencias operen sin estar registradas? En este artículo, exploraremos algunas posibles razones detrás de esta situación y los riesgos que conlleva. Desarrollo: 1. Desconocimiento de la obligación de registro: Es posible que algunas agencias inmobiliarias no estén al tanto de la necesidad de registrarse en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Generalitat Valenciana. Esto podría ser debido a la falta de información o una comprensión limitada de los requisitos legales. 2. Incumplimiento de la normativa: Algunas agencias pueden optar por operar sin registrarse para evitar los costos y obligaciones asociadas. Sin embargo, esto implica operar en la ilegalidad y puede conducir a sanciones legales significativas si son descubiertas. 3. Dificultades en el proceso de registro: El proceso de registro puede ser complejo o burocrático, lo que puede desanimar a algunas agencias de completarlo. Problemas administrativos o falta de recursos también pueden dificultar el cumplimiento de este requisito legal. Riesgos y consideraciones: - Protección del consumidor: Las agencias no registradas no están sujetas a las regulaciones y estándares de calidad establecidos por la Generalitat Valenciana. Esto puede poner en riesgo a los consumidores al no recibir la protección adecuada en caso de disputas o malas prácticas. - Falta de control y supervisión: La ausencia de registro implica una falta de supervisión por parte de las autoridades competentes, lo que dificulta el seguimiento de las actividades de las agencias y la detección de posibles irregularidades. Conclusión: La existencia de un gran número de agencias inmobiliarias no registradas en la Comunidad Valenciana plantea preocupaciones en términos de cumplimiento de la normativa y protección del consumidor. Es fundamental que tanto las autoridades competentes como los propios consumidores estén alerta y promuevan la transparencia y legalidad en el sector inmobiliario. Además, se deben tomar medidas para simplificar el proceso de registro y aumentar la conciencia sobre la importancia de cumplir con los requisitos legales.

Hola, gracias por tu video es interesante y lo explicas muy . Tengo una pregunta, hay alguna bonificación para la familia monoparental.? Muchas gracias

Pero por qué hay que pagarle al ayuntamiento en qué invierte el ayuntamiento ese dinero

Muchas gracias!!!

Hay información interesante, pero comerse un vídeo de 1:10h, cuando se podría haber dicho todo en 15 minutos es bastante cargante

Hola, si yo vendo un piso que en el cual se está pagando un extra ( fondo de reserva) esperando el presupuesto del arquitecto para las obras del edificio , quien tiene que seguir pagando esas cuantos???? Porque me las están haciendo pagar a mi hasta que se presente el presupuesto que dice que tendré que abonarlo yo también Esto es así??? Gracias

Precio del inmueble,se vende o se alquila?

Muchísimas gracias por la información. Me ha sido de gran utilidad.

Muchas gracias por la información, es muy importante para mí, ya que estoy comenzando en el mundo de los bienes inmuebles, pero le pregunto, si nos encontramos con el segundo caso, cuando el banco fue absorbido por otros bancos, como localizaremos al apoderado de aquella hipoteca, habrá otro camino? Muchísimas gracias por su clase

Muy importante, felicidades 🎉

Hola muy interesante el vídeo. A esto se puede acoger un comprador vendedor particular ? Gracias por la info un saludo

Estamos interesados en la compra de un inmueble. Entendemos que, en Cataluña, si la compraventa está sujeta a la obtención de una hipoteca y esta no se concede, las partes pueden acordar la devolución de las arras. Sin embargo cuando fuimos a firmar las arras, la inmobiliaria tiene la siguiente clausula. ¨En caso de que el adquiriente requiera de la obtención de un crédito Hipotecario para satisfacer la parte del precio restante serán de su cuenta y riesgo los gastos derivados de la tramitación asi como le riesgo derivado de no obtenerlo, de manera que el presente documento no queda supeditada para su efectividad a la concesión del prestamos Hipotecario¨ Y NO QUIEREN SACARLA.

Ilegal

Que hermosa Natalia

QUE RICO SERIA TRABAJAR CON KW ¡ WAOOOO IMPRESIONADA

El expositor taoa la proyección

Gracias por el vídeo. Lo que quiza no ha quedado claro es que si el prooietari@ no ha subido el alquiler por ipc y luego lo actuliza a la nueva renta es una cosa, pero cobrar todo lo que no cobro cada mes es otra cosas.

Saludos desde Keller Williams Punta Cana. Excelente material. Felicidades